Idéalement situé en centre-ville d'ORSAY, à deux pas du RER B et des commerces, découvrez ce rez-de-chaussée d'un petit immeuble, actuellement utilisé comme cabinet dentaire. Avec quelques travaux de remise en état, il peut facilement retrouver sa fonction d'appartement 3 pièces. Il se compose de : - Entrée avec accueil et dégagement - Pièce modulable selon vos besoins - Deux grandes pièces pouvant devenir chambres, avec réserves attenantes - Deux WC séparés - Local de 4 m2, parfait pour du rangement Atouts : Emplacement recherché en centre-ville Petite copropriété à taille humaine Bien modulable avec un fort potentiel de réaménagement Informations copropriété : Nombre de lots : 5 Charges trimestrielles : 118,21 EUR Pas de procédure en cours dans la copropriété DPE : D - GES : D. Dépenses énergétiques maîtrisées : entre 1 280 EUR et 1 730 EUR par an (estimation selon les prix au 01/01/2021). Prix : 198 000 EUR à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence DE TOIT EN TOIT Bures-sur-Yvette, Vallée de Chevreuse

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