ROMANS SUR ISÈRE - À deux pas de la gare SNCF, appartement lumineux et fonctionnel ! Age : Homme de 70 ans / Femme de 80 ans Bouquet : 57800 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 57800 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Vous serez sous le charme des volumes de ce joli T4 plein sud de 95 m² traversant est-ouest offrant deux balcons, 3 chambres, un salon-séjour, une grande entrée, une belle cuisine avec loggia, salle d'eau, WC ainsi que quatre placards muraux très spacieux. Vous bénéficierez également d'une cave. Copropriété sécurisée avec ascenseur. L'appartement est classé D en performance énergétique ; l'isolation des combles et des caves a été réalisée récemment. Analyse financière : Vous serez sous le charme des volumes de ce joli T4 plein sud de 95 m² traversant est-ouest offrant deux balcons, 3 chambres, un salon-séjour, une grande entrée, une belle cuisine avec loggia, salle d'eau, WC ainsi que quatre placards muraux très spacieux.. Vous bénéficierez également d'une cave. Copropriété sécurisée avec ascenseur. Ce bien est aujourd'hui estimé 120 000 EUR sur le marché classique. En partant d'un prix ajusté au marché de l'occupé de 100 000 EUR, vous investissez sans soucis en un seul paiement comptant (sans rente) de 57 800 EUR FAI, L'appartement est classé D en performance énergétique ; l'isolation des combles et des caves a été réalisée récemment. * Charges trimestrielles : 935 EUR dont 764 EUR EUR de part locative restant à la charge de l'occupant ** valeur locative : 750 EUR HC Ce placement

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