Dans ce viager occupé, vous achetez un appartement 58 % moins cher que sa valeur réelle. Age : Femme de 68 ans Bouquet : 33000 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 33000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Cet appartement de 57 m² se distingue par une configuration rare et recherchée, pensée pour le confort au quotidien et la valorisation dans le temps. Il offre une cuisine indépendante, un salon, une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un coin bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une cour privative, complétée par un jardin collectif, créant un véritable prolongement de l'espace de vie. Un garage attenant vient parfaire l'ensemble, apportant praticité et valeur ajoutée à ce bien. Un appartement équilibré, fonctionnel et durable, qui conjugue qualité d'usage et potentiel patrimonial. Analyse financière : Le prix d'une voiture pour un actif immobilier. 448 EUR / m². Le reste, c'est du temps. Le bien est occupé -- 33 000 EUR en paiement unique Aucune rente mensuelle Aucune gestion Aucune contrainte Valeur du bien : 70 000 EUR avec 58 % de décote Vous achetez une position d'entrée. Aujourd'hui, vous entrez en dessous du marché. Demain, vous récupérez un bien libre et valorisé.

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