Descrizione
GROS CAILLOU - CHAMP DE MARS - PARIS (7ème) Vue sur la Tour Eiffel. Dans une copropriété (1910) de très grand standing avec un appartement par étage. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement familial est en parfait état "turn key" 200,88m² au sol, 196,85m² Carrez, orienté OUEST-EST. HSP 3,40m ESPACES OPTIMISÉS, AUCUN TRAVAUX À PREVOIR, APPARTEMENT AUX NORMES PMR Six pièces aménagées ainsi : Une entrée aménagée, une cuisine semi-ouverte meublée et équipée, une salle à manger, un séjour, une chambre ou bureau, trois suites, deux salles d'eau, une salle de bains, un dressing, une buanderie, quatre WC (dont un WC d'invités) , des placards et de la menuiseries réalisés sur mesure. Calme, lumineux et ensoleillé. Une atmosphère intimiste "comme une maison" règne ici...où tout a été pensé pour partager une vie de famille et retrouver le calme dans les espaces privés. Ce bien est agrémenté d'une double cave de 20m2 au sous-sol parfaitement saine. Activité libérale "mixte" autorisée dans l'appartement. Un emplacement est aménagé pour les vélos dans la cour dont l'accès est protégé. Gardienne exceptionnelle à demeure. Immeuble parfaitement entretenu (ravalement effectué en 2023) et sécurisé (caméras de surveillance). La réfection de la cour est votée et payée. 21 lots principaux d'habitation sur 41. Copropriété gérée par un syndic professionnel . Pas de procédure en cours. Taxe Foncière 2025 : 3 900 €. Charges mensuelles de copropriété : 808,46 €. Commerces, rue piétonne, transports (M 8,9,10,13 ; RER C, Bus) et les meilleures écoles publiques et privées sont à proximité. Visite 7 jours sur 7 sur RDV. Plan et dossier détaillés sur demande par téléphone. DE LA COUR AU JARDIN Cécile Tournois SIREN DLCAJ : 811 493 162 Carte T : 7501 2017 000 015 964 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - En application de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentat