RARE : MAISON DE VILLE AVEC VUE ÉGLISE SAINT-MARTIN L'alliance parfaite du cachet historique et de l'ultra-efficience de demain. En plein cœur du bourg de Vertou, découvrez cette pépite offrant un jardin privatif et une vue imprenable sur l'église Saint-Martin. Un projet de surélévation est déjà validé pour augmenter le potentiel de ce bien unique. LE PROJET "ZÉRO CARBONE" (Audit énergétique 2026) Ne craignez plus les passoires thermiques, financez votre confort : Performance Garantie : Passage de la classe G à A validé par scénario certifié "Audit énergétique" Financement Massif : Éligible jusqu'à 90 % d'aides (MaPrimeRénov' 2026 - Parcours Accompagné). => Achetez aujourd'hui au prix du marché à rénover et profitez des subventions 2026 pour créer un patrimoine durable, économe et ultra-valorisé. L'opportunité : Ne rêvez plus de m², créez-les ! Située au cœur du bourg de Vertou, cette maison de ville ne se contente pas d'un fort potentiel : elle bénéficie déjà d'un accord de l'urbanisme pour une surélévation de 20 m2 au-dessus du garage et de la cuisine. C'est l'atout majeur de ce bien : vous achetez la certitude de pouvoir agrandir votre surface habitable immédiatement, sans les incertitudes administratives. Transformez cette maison de 50 m² au sol en une véritable demeure familiale spacieusede plus de 70 m2. Un emplacement "tout à pied" exceptionnel Vivre ici, c'est adopter le mode de vie vertavien par excellence. Tout est accessible en quelques minutes de marche : Éducation : Crèches, écoles et collèges à deux pas. Commerces : Le luxe du centre-bourg (boulangeries, boucherie, fromager, marché du week-end) au bout de la rue. Loisirs & Nature : Médiathèque, cinéma, et l'accès direct à la Chaussée des Moines, au Parc du Loiry et aux bords de Sèvre pour vos balades. Mobilité : Accès immédiat aux bus pour rejoindre Nantes rapidement. Un potentiel architectural unique Actuellement composée de 4 pièces sur 2 niveaux, la maison offre une base saine et lum

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