Un jardin en ville. Une maison qui respire. Age : Homme de 70 ans Bouquet : 88800 EUR Rente : 697 EUR/mois Prix d'achat : 182160 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Maison de 100 m² rénovée, située dans un environnement calme et verdoyant à Toulon, à pied du centre-ville et des commodités. Elle propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, à l'étage deux chambres, une salle d'eau et des WC. Un entre-sol aménagé offre un espace supplémentaire, pratique pour le rangement ou un bureau. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin verdoyant, d'une terrasse et d'un préau, parfaits pour les moments de détente. Une maison agréable à vivre, alliant confort et cadre recherché. Analyse financière : Jolie maison en impasse de 100 m² sur 351 m² de terrain située à Toulon, dans un secteur calme et recherché, à distance pédestre du centre-ville et de ses commodités. Proposée en viager occupé, elle permet de se positionner sur un bien résidentiel avec jardin, dans un environnement agréable, tout en bénéficiant d'une stratégie patrimoniale à forte décote. L'entrée se fait avec un bouquet de 88 800 EUR FAI et une rente mensuelle de 697 EUR, offrant une approche d'investissement progressive et maîtrisée. Une opportunité rare pour investir dans une maison proche du centre, alliant emplacement, lisibilité financière et potentiel patrimonial à long terme.

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