RONCHIN : maison de lotissement dans quartier recherché Age : Femme de 80 ans / Homme de 90 ans Bouquet : 120400 EUR Rente : 216 EUR/mois Prix d'achat : 132960 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Ronchin est une commune de 19 436 habitants qui fait partie de la métropole européenne de Lille. Ville aux multiples quartiers résidentiels, elle bénéficie d'une situation géographique avantageuse. Vous êtes à seulement 10 min en voiture de Lille centre. Découvrez cette maison de lotissement de 63 m² avec jardin et garage! Cette maison située dans un quartier résidentiel comprend une entrée avec petit rangement sous escalier, un séjour traversant avec cheminée, une cuisine aménagée séparée, un wc. A l 'étage : une salle de bains, deux chambres et un espace bureau pouvant être une chambre d 'appoint. Vous disposerez également d 'un jardin , d 'une terrasse et d 'un garage . Analyse financière : Comment se constituer un patrimoine immobilier grâce au levier financer x 2 ? Les atouts de cet investissement: Vous bénéficiez d'un fort levier financier : - Je possède un apport ( bouquet ) de 120 400 EUR (honoraires Renée Costes compris) pour devenir propriétaire de cette maison d 'une valeur de 240 000 EUR !!! - Je suis en capacité d'épargner 216 EUR (rente) tous les mois ! Alors pourquoi ne pas devenir le futur propriétaire de ce bien ? - Aucune imposition de revenu foncier pendant la durée de constitution du patrimoine, la décote d'occupation est non fiscalisée ! - Aucun recours au prêt bancaire

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