A 6 mn de Beaune, faite un investissement pour une maison offrant de très belles prestations et sans vis- à-vis. Age : Homme de 68 ans Bouquet : 136640 EUR Rente : 237 EUR/mois Prix d'achat : 155844 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ? Maison de plain-pied avec dépendances - À 5 min de Beaune ! ? Amoureux de calme et de campagne, laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine de 2001, nichée au coeur du vignoble beaunois, dans un cadre verdoyant à seulement 5 minutes de Beaune et moins de 10 minutes de l'A6 (accès Paris / Lyon). ? Un confort de vie exceptionnel Cette maison de plain-pied offre un vaste espace de vie lumineux, une cuisine aménagée et équipée, et une magnifique véranda de 50 m² ouverte sur le jardin -- un véritable havre de paix pour vos moments de détente. ? Agencement intérieur o Entrée sur un grand salon-séjour avec cuisine ouverte, o 3 chambres confortables, o Belle salle d'eau avec WC, plus un WC indépendant, o Combles aménageables pour vos projets futurs. ? Prestations et travaux récents o Climatisation réversible, o Poêle à bois, o Menuiseries PVC double vitrage Antelio, o 15 panneaux solaires pour une maison économe et écologique. ? Dépendances et extérieurs o Garage attenant + 2 garages indépendants, o Atelier et grenier aménageable, o Carport pour camping-car, o Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 703 m², parfaitement exposé EST / OUEST. Analyse financière : Investissez dans la pierre aux port

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