Situé au coeur du quartie du Sablon, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 5 minutes de la gare de Metz et du centre commercial Muse, et à 10 minutes du centre-ville. Secteur dynamique, parfaitement desservi par les transports en commun et qui offre un accès immédiat à toutes les commodités du quotidien. Au sein de la copropriété des années 70 « Le Panorama », bien entretenue et équipée d'un ascenseur, cet appartement se situe au 5ème étage, garantissant une belle luminosité. D'une superficie de 43 m2, cet appartement 2 pièces bien agencé se compose : d'une entrée, d'une salle de bains avec baignoire et WC, d'une pièce de vie lumineuse de 22 m2 avec cuisine ouverte (à conforter), d'une grande chambre de 12,51 m2. L'appartement est sain, mais nécessite quelques travaux d'embellissement, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation. Il conviendra parfaitement pour un premier achat ou un projet locatif. Les charges de copropriété s'élèvent à 365 EUR par trimestre et comprennent : l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage urbain, l'ascenseur, les honoraires du syndic, l'entretien et l'électricité des parties communes, ainsi qu'une quote-part pour le fonds de travaux. En complément, vous bénéficierez d'un stationnement privatif en sous-sol un véritable atout sur ce secteur ainsi que d'une cave. À noter : les fenêtres en bois simple vitrage sont à remplacer.DPE : D Nombre de lots: 528 lots dont 184 d'habitations, le reste étant les caves Appartement situé dans une copropriété loi no65-557 du 10 Juillet 1965. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Cette annonce vous est proposée par BLIN Anissa - EI - NoRSAC: 988 316 279, Enregistré à

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