Maison de plain pied avec terrain spacieux Age : Femme de 78 ans Bouquet : 25010 EUR Rente : 503 EUR/mois Prix d'achat : 87216 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Découvrez le département des Pyrénées orientales, une terre gorgée de soleil où la Méditerranée rencontre les majestueuses montagnes. Ce cadre de vie idyllique offre une richesse culturelle unique, une nature préservée et un dynamisme économique constant. Investir ici, c'est choisir une qualité de vie incomparable et un potentiel immobilier des plus attractifs. La ville de Prades est idéalement située au pied du Canigou, offrant une proximité immédiate avec la montagne, tout en restant à moins d'une heure de la mer et seulement 30 min de Perpignan. Cette ville, réputée pour son ambiance conviviale et familiale, est un véritable pôle d'attraction des Pyrénées orientales. Vous y trouverez toutes les commodités : écoles, services de santé, commerces de proximité. Devenez propriétaire de cette jolie maison de plain pied, composée d'un séjour, cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, wc et garage. Le tout sur une parcelle spacieuse de 450 m². Analyse financière : En partant d'une valeur du bien de 158.000 EUR, après la déduction d'un droit d'usage et d'habitation de 45 %, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 87.216 EUR. La somme de 87.216 EUR est le prix d'achat de cette maison que vous financez en versant un acompte (bouquet FAI) de 25.010 EUR et des versements mensuels (rentes) de 503 EUR. Soit un gain im

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