Investissez malin : maison T6 et terrain 2400m2 avec un apport de moins de 25.000EUR ! Age : Femme de 66 ans / Homme de 80 ans Bouquet : 24595 EUR Rente : 311 EUR/mois Prix d'achat : 88543 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Cette maison est située dans un environnement très calme, dans une impasse, à 5mn du centre ville de Carmaux C'est une maison ancienne de 104m2 habitables aménagée avec goût. Le rez de chaussée se compose d'une belle cuisine aménagée, une salle à manger, un salon ouvrant sur une terrasse couverte, un espace bureau et une confortable salle d'eau avec wc. A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres et 1 salle d'eau avec wc Un grand cellier (ancien garage) accueille la buanderie et espace stockage Le terrain de 2247m2 est un véritable havre de tranquillité, avec de beaux arbres et un bel espace potager (A noter: les équipements récents : PàC A/E 2021, panneaux solaires, huisseries PVC ...) Un vrai coup de coeur ! Analyse financière : ? Opportunité Viager : Maison de Charme rénovée et magnifique terrain Investissez sereinement dans un secteur en pleine expansion ! Située à seulement 20 km d'Albi (préfecture du Tarn classée au patrimoine mondial de l'UNESCO), découvrez cette opportunité rare à Carmaux. Alliant dynamisme associatif, richesse patrimoniale et une offre complète de services et commerces, cette ville offre une qualité de vie recherchée garantissant la valorisation de votre patrimoine. Le Bien Devenez propriétaire de cette maison ancienne rénovée, niché

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