Exclusivité - Brignais Centre Au coeur de Brignais, dans une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce superbe appartement T2 de 67 m² en rez-de-jardin, rare sur le secteur. Il se compose d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'un vaste salon-séjour lumineux ouvrant directement sur un jardin privatif, idéal pour profiter d'agréables moments en extérieur. La chambre, également tournée vers le jardin, offre un cadre paisible et verdoyant. Vous trouverez en complément une salle de bain fonctionnelle, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Confort garanti grâce aux menuiseries en double vitrage PVC et au chauffage individuel au gaz. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet appartement allie confort, tranquillité et praticité au quotidien. Charges annuelle: 1390€ Vendu loué DPE: D GES: D Contact: Philippe Leblanc Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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