REFERENCE ANNONCE : 75038-122 - Dans une copropriété bien entretenue des années 60, découvrez cet appartement traversant d'Est en Ouest, T3 avec balcon, situé au 3? étage avec ascenseur. La distribution : un salon, un séjour (ou deuxième chambre), une cuisine avec célier, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé, avec un balcon exposé ouest. Une cave et un box complètent ce bien. Fenêtres PVC double vitrage et électricité conforme. Chauffage collectif Chaudière votée et financée par les vendeurs (travaux 2027) Charges : 286 €/mois (année 2025). Proche du parc, de la Marne et à 5 minutes à pied du RER Nogent - Le Perreux. PARIS SAINT MANDE NOTAIRES 70 boulevard de Reuilly - 75012 PARIS REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 75038-122 388 500 euros. 370 000 euros + Honoraires de nego. : 18 500 euros (soit 5% a la charge de l'acquereur) Une annonce immobiliere de notaire du site Immonot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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