Moins de 50 000EUR pour une vraie maison d'artisan c'est le BOUQUET ! Age : Femme de 79 ans / Homme de 79 ans Bouquet : 49900 EUR Rente : 588 EUR/mois Prix d'achat : 123050 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Au sein du terroir du vignoble de Cahors et de la truffe noire, découvrez cette belle maison d'artisan de plain-pied d'environ 130 m², offrant une qualité de construction rare et un excellent potentiel patrimonial. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un grand séjour lumineux, d'une véranda, de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. La maison dispose également d'un grand cellier et d'un double garage, dont un avec haute ouverture adaptée à une camionnette, un atout fonctionnel recherché. Le jardin piscinable, situé dans un quartier résidentiel calme, renforce l'attractivité et la valorisation future du bien. Construite avec des matériaux de qualité (plâtre traditionnel, absence de placo) et bénéficiant d'une excellente isolation et d'un systême de chauffage au sol performant avec un DPE classé B, cette maison garantit pérennité, faible entretien et performance énergétique, des critères essentiels en viager occupé. À proximité immédiate de Cahors et à seulement quelques minutes de l'autoroute A20, ce bien constitue un placement sécurisé et durable, idéal pour un investisseur souhaitant allier rendement, sérénité et valorisation à terme. Une opportunité rare pour investir intelligemment en viager occupé dans un secteur recherché. Analyse financière : Pour s

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