T2 // 58M2 // BALCON // LUMINEUX // METZ PLANTIERES QUEULEU Cindy, du réseau GALLYS Immobilier, vous propose ce bel appartement T2 de 58m², situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble à Metz, dans le quartier recherché de Plantières-Queuleu. Récemment rénové, l'appartement est baigné de lumière grâce à sa situation en étage élevé. L'entrée, équipée d'un placard intégré, dessert l'ensemble des pièces. Le salon de 17,3 m² offre un espace de vie agréable et permet d'accéder à un balcon plein sud, idéal pour profiter d'un extérieur. La cuisine indépendante de 12,8 m² dispose de plusieurs rangements ainsi que d'un cellier attenant, parfait pour optimiser l'espace de stockage. L'espace nuit comprend une chambre séparée, attenante à une salle de bain avec baignoire et simple vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Une cave complète ce bien, pratique pour le stockage. Informations complémentaires : Chauffage individuel au gaz de ville Fenêtres PVC double vitrage (bois dans le séjour) Charges de copropriété : 158 € / mois Taxe foncière : 962 € / an Le stationnement se fait en voirie et un arrêt de bus situé juste en face de l'immeuble permet de rejoindre rapidement le centre-ville. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Observations Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Cindy OCCHIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 703 032

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