Descrizione
Bologna - Via del Tuscolano Proponiamo in vendita capannone indipendente con palazzina direzionale annessa, soluzione ideale per aziende che necessitano di spazi operativi e amministrativi integrati. Le due unità dispongono di accessi separati e sono collegate internamente, con possibilità di renderle completamente autonome. L'immobile sviluppa una superficie complessiva di circa 520 mq così distribuiti: - Area uffici di circa 170 mq, situata al piano rialzato e al piano ammezzato, oggetto di recente ristrutturazione completa. - Capannone/magazzino di circa 350 mq al piano terra, dotato di doppio accesso carrabile dal cortile privato di circa 160 mq, idoneo per operazioni di carico e scarico e per la sosta di 2-3 automezzi. La palazzina direzionale si contraddistingue per l'elevata efficienza energetica (classe A4) e per le dotazioni impiantistiche di ultima generazione: - Serramenti in PVC di nuova installazione - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore ad alta efficienza - Produzione di acqua calda sanitaria tramite boiler elettrico - Predisposizione impianto di climatizzazione estiva - Impianto fotovoltaico in copertura da 6 kW, ampliabile grazie all'ampia superficie disponibile, con possibilità di integrazione di batterie di accumulo - Impianto elettrico e videocitofonico smart gestibile da remoto - Cablaggio rete dati/fonia - Predisposizione per impianto di allarme e videosorveglianza L'area antistante l'immobile è di proprietà esclusiva fino al marciapiede e consente il parcheggio di ulteriori 2-3 veicoli. Soluzione funzionale e rappresentativa, adatta ad attività artigianali, logistiche o commerciali che ricercano un immobile efficiente, tecnologicamente avanzato e pronto all'uso PER INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA NON ESITARE A CONTATTARCI AL NUMERO: