MMEUBLE DE RAPPORT – INVESTISSEMENT LOCATIF – GUILHERAND-GRANGES Situé sur la commune dynamique de Guilherand-Granges, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez cet immeuble de rapport offrant un excellent potentiel locatif. L'immeuble se compose de : Rez-de-chaussée : un local commercial loué, garantissant un revenu locatif immédiat. 1er étage : deux appartements de type T2 loués, lumineux et bien agencés. 2ᵉ étage : un studio en duplex, au charme atypique, idéal pour de la location. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante pour un investisseur, avec plusieurs lots permettant de diversifier les revenus locatifs et d'optimiser la rentabilité. Les atouts : Local commercial déjà loué Plusieurs logements dans le même immeuble Secteur recherché Bon potentiel de rendement Idéal pour investissement patrimonial ou projet de constitution de revenus locatifs. Pour tout renseignement complémentaire (revenus locatifs, surfaces, diagnostics, prix de vente) ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au O6 O9 45 36 29 Sophie GREGOIRE

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