Appartement 3 pièces 87 m² – Rez-de-chaussée privatif avec jardin & garage – Haut Floirac Vous cherchez un bien rare, avec de l'espace, un extérieur et une vraie qualité de vie ? Mon Aide Immo vous propose cet appartement traversant de 87,25 m², occupant l'intégralité d'un rez-de-chaussée dans une résidence calme et aérée d'un quartier résidentiel prisé de Floirac. Ce bien a tout pour vous séduire : Grand séjour avec cuisine ouverte aménagée – lumière et convivialité garanties 3 chambres – idéal famille, télétravail ou colocation Salle d'eau (douche + vasque) + WC indépendant Jardin privatif exposé Est, sans vis-à-vis – votre espace extérieur à l'abri des regards Garage privatif inclus + local vélo sécurisé Double orientation pour une luminosité toute la journée Bien desservi : Bus à 200 m · Tram à 1 km · Accès rocade rapide · Commerces à pied Contactez-nous vite – les biens de ce type partent rapidement. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1880.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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