Charme traditionnel et proximité immédiate de la mer ! Age : Femme de 66 ans / Homme de 73 ans Bouquet : 72950 EUR Rente : 182 EUR/mois Prix d'achat : 95580 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Station balnéaire phare du littoral, Canet-en-Roussillon séduit par ses 9 km de plages de sable fin, son port de plaisance et son village authentique. Entre dynamisme économique, infrastructures modernes et douceur de vivre marine, profitez d'un environnement prisé et d'un quotidien aux airs de vacances. Laissez-vous séduire par le cachet unique de cette maison de type « Canetoise », véritable signature architecturale locale, et idéalement située à seulement 150 mètres (2 min à pieds) de la plage de sable fin. L'intérieur de la maison est à la fois chaleureux et fonctionnel, il propose un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi que deux belles chambres. Un wc séparé complète ce bien au caractère affirmé. Parfaitement agencée, cette maison est l'investissement idéal pour vos futures vacances ou un investissement locatif à forte rentabilité grâce à son emplacement à proximité immédiate de la mer. Analyse financière : En partant d'une valeur du bien de 270.000 EUR, après la déduction d'un droit d'usage et d'habitation de 65 %, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 95.580 EUR. La somme de 95.580 EUR est le prix d'achat de cette maison que vous financez en versant un acompte (bouquet FAI) de 72.950 EUR et des versements mensuels (rentes) de 182 EUR. Soit un gain imméd

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