Descrizione
Bâtisse modulable pour projet familial ou locatif à MONTAUBAN Quartier Bas Pays, cette ancienne ferme réhabilitée développe une surface habitable de 354 m² et propose une organisation rare, pensée pour conjuguer vie privée et exploitation indépendante. Entièrement repensée en 2012, la propriété accueille aujourd'hui une maison principale de type T6 et quatre appartements T2 autonomes, formant un ensemble cohérent et immédiatement fonctionnel. La maison principale offre une généreuse pièce de vie baignée de lumière, articulée autour d'une cuisine ouverte propice aux moments de partage. Une chambre avec salle d'eau privative prend place au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied, tandis que l'étage dessert quatre chambres et deux salles d'eau, adaptées à un usage familial ou multigénérationnel. Le conduit de cheminée existant laisse la possibilité d'installer un foyer, renforçant le caractère chaleureux de l'espace. Attenants à la bâtisse, les quatre appartements T2 disposent chacun d'un accès indépendant. Leurs ambiances mêlent finitions brutes, esprit atelier et aménagements contemporains. Deux d'entre eux bénéficient d'une terrasse privative, les deux autres d'une vue dégagée sur le parc et son arbre tricentenaire. Fonctionnels et confortables, ils permettent une exploitation locative immédiate, en meublé, en courte ou moyenne durée, ou dans le cadre d'une activité d'accueil structurée. Implantée sur un terrain arboré de près de 3 300 m², la propriété profite d'un cadre verdoyant préservé, à l'abri des regards. Le parc, soigneusement entretenu, offre une atmosphère propice au repos et à la déconnexion, idéale pour une clientèle touristique ou pour une vie familiale tournée vers l'extérieur. Une piscine de 10 x 5 m s'intègre naturellement dans cet environnement paysager et constitue un atout fort pour l'accueil de locataires ou d'hôtes. Le préau en brique et terre, en excellent état, ouvre de belles perspectives d'aménagement complémentaire
