Descrizione
Proche Centre ville, place du relais, ce T2 de 48 m2 situé au 3e étage ET DERNIER étage, SANS ASCENSEUR , vous offre des volumes spacieux et lumineux par ses grandes baies alu double vitrage. VENDU LIBRE et VIDE L'appartement est exposé Sud ouest, il donne sur le jardin de la copropriété. La distribution est en étoile : passé le hall avec placard, on accède au séjour, à la cuisine, au wc et salle de bains et chambre. La cuisine est semi fermée, non aménagée. Cet appartement est à RENOVER au niveau sols, équipements cuisine et sanitaire , nous vous suggérons des exemples d'aménagement modernisés. Le cumulus lui a 4 ans et est positionné proche de la salle de bains, dans un placard. La balcon de 8m² sud ouest donne à la fois sur le séjour et la cuisine : c'est un vrai plus, très agréable, un espace de vie en prolongement. Le coin nuit est séparé et isolé par un couloir dédié qui jouxte la salle de bains. La chambre de 10m² propose un placard avec portes coulissantes Vous disposerez d'un cellier au rez de chaussée ainsi que d'un emplacement vélo sécurisé L'immeuble de 1990 a été ravalé, est bien entretenu : il est en bon état général. Il n'y a pas de travaux majeurs à venir, le PPPT est déjà fait. L'ensemble est bien géré par les nombreux propriétaires occupants DPE C 188 kWh/m²/an GES A 5kg CO2/m²/an Estimatif du coût des énergies 775 à 1049 euros moyenne des tarifs 2021-2022-2023ts. Vous serez situé en coeur de ville, à 5mn du majestueux parc du Ritouret, de la salle Odyssud, à 10 mn du centre ville historique, le tram est à 200 mètres et la station métro à venir à 10mn. Le parc des Ramiers ou la Place des Marronniers et leur marché de plein vent sont tout proche, de même pour les superettes ou commerces. Les crèches, écoles, collèges sont réellement à proximité. Vous bénéficierez d'un parking arboré au sein de la copropriété accessible par portail motorisé. L'appartement est agréable, le classement énergétique intéressant, c'est une surface rare sur
