Descrizione
Située dans un secteur recherché de Joué-lès-Tours, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cette maison de caractère d'environ 187 m2 offre une alliance réussie entre le charme de l'ancien (années 1900) et le confort d'une rénovation contemporaine de qualité. Entièrement rénovée, la maison est habitable immédiatement : aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser ses valises. Rez-de-chaussée Vous découvrirez de très beaux volumes avec : une cuisine lumineuse d'environ 30 m2 un vaste salon de plus de 30 m2 une grande chambre une salle de bains un espace bar donnant accès à une cave originale aménagée À l'étage L'espace nuit propose : trois chambres, dont une très grande chambre d'environ 32 m2 une chambre avec point d'eau privatif (WC et lavabo) une salle d'eau supplémentaire avec douche, vasque et WC Extérieurs La propriété dispose également de : un garage une grande terrasse un jardin agréable d'environ 300 m2, idéal pour profiter des beaux jours Cette maison offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et le confort d'un bien entièrement rénové et prêt à vivre, dans un environnement recherché. Prix : 459 000 EUR Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025 Consommation énergie primaire : 185 kWh/m2.an Consommation énergie finale : 138 kWh/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810EUR et 3850EUR par an. Prix moyen des énergies indéxés sur l'année 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
