Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung in der Doktor-Stumpf-Straße vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und außergewöhnliche Freiflächen auf zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 122,1 m² sowie über 70 m² Außenflächen bietet diese Einheit ein Wohngefühl, das man sonst nur von einem Einfamilienhaus kennt.Kompromisse? Nur kein separater Keller - dafür aber jede Menge Platz in der Wohnung und niedrige Betriebskosten.Untere Etage – Ankommen und Alltag Hier liegt der Koch- und Essbereich als Zentrum des täglichen Lebens. Dazu ein repräsentatives Badezimmer, ein separates WC, ein geräumiger Abstellraum sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer — ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die größte Terrasse der Wohnung öffnet sich in dieser Etage nach Südwesten.Obere Etage – Wohnen und Rückzug Das Herzstück der Wohnung: ein offener Wohnbereich mit direktem Zugang zur Nordterrasse und freiem Blick auf die Nordkette. Zwei Schlafzimmer ergänzen die Ebene — eines mit Ostbalkon für die Morgensonne, das andere ebenfalls mit Nordkettenblick. Ein weiteres Badezimmer komplettiert das Obergeschoss.Auf den Punkt Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Zweiteilung: oben Wohnen und Rückzug, unten Alltag und Empfang. Geeignet für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Genießer, die Großzügigkeit und den Freiraum auf zwei Ebenen schätzen.Optional können zwei Außenabstellplätze zu je € 17.000 erworben werden. Zugefahren wird hier übrigens nur von Anrainern, da das Objekt direkt am Geh- und Radweg gelegen ist.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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