EXCLUSIVITE NESTENN ! Nous vous proposons à la vente un immeuble composé de trois appartements, situé à Montbrison (42600), exposé Est/Ouest. Ce bien s'étend sur deux étages et dispose de fenêtres en bois double vitrage ainsi que de volets en bois. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La fibre optique est également disponible, garantissant une connectivité optimale. Idéalement situé, cet immeuble se trouve à proximité de plusieurs commodités : écoles (École maternelle/primaire Moingt, MFR du Parc), pharmacie, médecin, dentiste, supermarchés, boulangeries, boucherie, restaurants et parcs. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement. Tous les appartements sont loués : - Rdc (38.95 m²) : loué 413.44 € + 12 € de charges avec un bail du 14/01/2024 - 1er étage (42.96 m²) : loué 392.04 € + 32 € de charges avec un bail du 29/08/2024 - 2ème étage (45.6 m²) : loué 358.43 € + 34 € de charges avec un bail du 14/06/2022 Les charges de copropriété sont de 250 € par an pour les trois appartements avec un syndic bénévole. La taxe foncière est de 1549 € dont 333 € de TOEM. Prix de vente : 234 000 € frais d'agence inclus. Les appartements peuvent aussi être vendus individuellement et sont consultables sur le site de l''agence NESTENN de Montbrison : https://immobilier-montbrison.nestenn.com/ Pour plus d'informations, contactez l'agence NESTENN Montbrison. Copropriété de 26 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250.00 euros.

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