Située dans un quartier très prisé, à deux pas des berges de la Lys, cette maison récente (2006) offre un cadre de vie rare : calme, verdoyant et idéal pour une vie de famille sereine. ? Une maison où l'on pose ses meubles… D'une superficie d'environ 88 m², parfaitement entretenue et baignée de lumière, elle vous séduira dès les premières minutes par ses volumes fonctionnels et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale ouverte sur une agréable véranda, véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine moderne, entièrement équipée, allie confort et praticité. Un WC et un placard vestiaire complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose 3 chambres, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un second WC, parfaitement conçus. ? Côté extérieur : un vrai atout Profitez d'un jardin sans vis-à-vis avec pergola. ? Garage + 2 places de stationnement privatives ? TOUT CONFORT ! ? Ce qu'il faut retenir : ?? Secteur calme et recherché ?? Maison entretenue – aucun travaux ?? Environnement de qualité ?? Excellent rapport qualité / prix ?? Les biens dans ce secteur partent rapidement… ? Une visite s'impose sans tarder ? Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr?? Charly Barbry – Votre agent Man Immo Pro ? O6 50 28 17 38 pour visiter Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Charly BARBRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC R.S.A.C de Lille Métropole - numéro 877.611.665 RCP En cours

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