Descrizione
EXCLUSIVITÉ – Appartement lumineux avec terrasse et parking – Vente au comptant en viager occupé (Sans rente viagère) à Joué-lès-Tours CAPIFRANCE – Chantal ROMNEY vous propose une belle opportunité patrimoniale au cœur de Joué-lès-Tours, dans un environnement résidentiel recherché, calme et parfaitement desservi. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing édifiée en 2015, cet appartement de type 3 développe environ 65 m² et séduit immédiatement par sa luminosité, son excellent état d'entretien et son agréable terrasse exposée ouest. L'entrée avec grand placard distribue un intérieur particulièrement soigné comprenant un grand séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie, deux chambres confortables dont une avec dressing, une salle d'eau récemment rénovée ainsi que des WC indépendants. L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, avec des prestations actuelles. Aucun travaux à prévoir. La terrasse, véritable prolongement du séjour, permet de profiter pleinement des fins de journée ensoleillées dans un cadre paisible. La résidence est sécurisée par double accès contrôlé et visiophone. Elle dispose également d'un local vélos et d'une place de stationnement privative en sous-sol. L'emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles, transports et services accessibles à pied. Le tramway ligne A rejoint rapidement Tours centre, tandis que la rocade et les grands axes facilitent les déplacements quotidiens. À proximité, le lac des Bretonnières et ses espaces verts offrent un cadre de vie apprécié pour les promenades et les activités de plein air. CONDITIONS FINANCIÈRES DU VIAGER OCCUPÉ : Droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 83 ans. *COMPTANT : 119 981 euros *MENSUALITÉ : 0 euros/mois Valeur vénale libre du bien : 172 800 euros Honoraires agence : charge vendeur. Frais d'acte notariés estimés : 11.400 euros (Si estimés sur la valeur occupée) au lieu de 14.8
