EXCLUSIVITE - Un Studio vendu loué meublé d'environ 22,48 m2 situé au 2eme étage d'un immeuble en fond de cour, au 1 Boulevard Mireille Lauze, 13010 MARSEILLE. Bien agencé et en bon état général, il se compose d'une pièce à vivre spacieuse, lumineuse, avec cuisine ouverte. Une salle de douche avec wc. Toutes les commodités au pied de la résidence, des écoles, transports, commerces, axes routiers. Cet appartement est vendu occupé meublé. Le locataire est en place depuis le 23/05/2025 et s'acquitte d'un loyer de 440 EUR hors charges (20 prov et 11 EUR Tom). Mandat 6354 Charges annuelles 996 EUR. Taxe Foncière: 486 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 5 lots d'habitation. Pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 684 EUR et 926 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMMOBILIERE PUJOL / Julia LAURON 06 58 44 28 28

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