A seulement 15 minutes de Coulommiers, venez découvrir cette belle briarde pleine de caractère, entièrement rénovée, offrant 175 m² habitables répartis sur deux niveaux, implantée sur un terrain paysagé et arboré de 871 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par : -Une cuisine conviviale de 22 m², -Une salle à manger de 18 m², -Un vaste salon de 30 m², -Une salle d'eau, WC indépendant, -Plusieurs placards et rangements A l'étage, l'espace nuit propose : -Quatre belles chambres spacieuses (de 11 à 30 m²), -Une salle de douches fonctionnelle et un WC. Les extérieurs et annexes complètent idéalement ce bien : -Double garage offrant 2 stationnements, -Une grange avec deux niveaux. -Un atelier et une cave, -Une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Confort et équipements : -Chauffage électrique, -Superbe poêle à bois en pierre volcanique, à la fois esthétique et chaleureux, offrant une belle alternative économique. Les + : -Rénovation de qualité alliant charme de l'ancien et confort moderne, -Volumes généreux, prestations soignées, -Environnement calme et verdoyant. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'espace, d'authenticité et de tranquillité. Idéal pour une famille souhaitant poser ses valises sans travaux. Atout supplémentaire : Possibilité d'acquérir en supplément un terrain attenant de 560 m², entièrement constructible, idéal pour un projet familial, une extension ou un investissement locatif. Environnement et scolarité : Gare SNCF à Coulommiers. Commerces, commodités à Coulommiers et La Ferté-Gaucher. Maternelles à Jouy-sur-Morin, Saint-Siméon et Rebais, Écoles primaires à Jouy-sur-Morin et Saint-Rémy-de-la-Vanne, Collèges à Rebais, La Ferté-Gaucher et Coulommiers, Lycées à Coulommiers et La Ferté-sous-Jouarre. Prix : 325 000 euros honoraires charge vendeur DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3600 et 4920 euros indexées aux années 2021, 202

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