iad France - Caroline Rousseau vous propose: Dans le quartier recherché du bois de Saint Cucufa. Superbe duplex familial de 150 m2 avec 3 chambres+ Mezzanine et 2 chambres supplémentaires possibles. Cet appartement se vit comme une maison avec sa très grande terrasse de 30 M2 environ et son jardin à l'abri des regards. Dans un petit immeuble/ maison de 1967, vous accédez via un escalier privé à ce duplex qui se situe à l'étage 2 et 3. Au premier niveau: Un généreux salon avec sa cheminée ouvre sur une grande terrasse exposée Ouest et un jardin coté Est. Via le salon vous accédez à une mezzanine qui offre un bel espace de bureau. La cuisine est ouverte et donne sur le salon et la terrasse Une suite parentale très lumineuse avec sa salle de douche + WC, une chambre et un wc séparé . Le niveau supérieur est actuellement distribué en un très grand studio de 26M2 avec terrasse orientée Ouest. Il peut être re divisé en 2 chambres et une 3 ème chambre/ bureau peut-être créée à la place de la cuisine. Une salle de bains avec Wc Un espace mezzanine accueille actuellement un espace nuit. Au sous sol, caves, une buanderie et un stationnement intérieur et extérieur. Chauffage collectif Taxe foncière : 1711 € / annuel Charges copropriété (eau comprise) 54€/ mensuel Sectorisation Ecole maternelle et primaire George Sand Ses Atoûts: Un duplex à l'allure d'une maison ! Terrasse et jardin de 60 M2 environ Son sous sol avec cave, buanderie, stationnement intérieur et extérieur Sa localisation: proche du bois et 1Km du lycée Danielou La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires incl

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