Alexandrine Collard vous propose cet institut de beauté et coiffure de 34 m², situé dans un quartier résidentiel et commerçant du 15e arrondissement, entre Convention et Porte de Versailles. Il est doté d'une belle vitrine de 4 mètres offrant une excellente visibilité et un flux piéton régulier. Entièrement rénové, le salon séduit par son esprit moderne, sa décoration soignée et son équipement complet. Il est actuellement exploité en manucure et épilation, mais le bail autorise également les activités de coiffure, esthétique, soins du visage et du corps, extensions capillaires, maquillage, bar à sourcils et revente de produits cosmétiques. Le local se compose de : Deux postes de soin des ongles avec mobilier sur mesure, Un bac à pédicure, Un espace dédié aux prestations mariage (préparation coiffure et maquillage), Une cabine de soin, Un espace d'accueil lumineux, De nombreux rangements intégrés. Le loyer est particulièrement attractif pour le secteur : 1 190 euros / mois + 95 euros de charges. Fin de bail 31 mars 2030 Les diagnostics sont à jour. Clientèle fidélisée depuis plus de 6 ans, avec un fort potentiel de développement. Le salon n'étant actuellement ouvert que 4 jours par semaine, le chiffre d'affaires pourrait aisément être doublé en élargissant les horaires et l'offre de services. Les points forts : - Quartier commerçant et résidentiel à fort passage. - Local rénové, moderne et clé en main. - Bail autorisant de nombreuses activités liées à la beauté et au bien-être. - Loyer attractif pour le secteur :1285 euros TTC (Taxe foncière inclue) - Clientèle fidélisée et potentiel de croissance important. Un bel outil de travail prêt à l'emploi, idéal pour une esthéticienne, coiffeuse ou entrepreneuse beauté souhaitant développer son activité dans un quartier dynamique et qualitatif du 15e arrondissement. Prix de vente honoraires charge vendeur 80 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au <span class

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