Située dans un secteur très recherché, découvrez cette maison de rue à rafraichir, des années 90 d'une superficie 108 m2 et implantée sur une parcelle de 174 m2. L'accès se fait par une petite cour permettant le stationnement, suivie de quelques marches menant à un patio lumineux équipé de fenêtres coulissantes en aluminium. Au même niveau vous découvrirez une vaste pièce de vie en L de 35 m2, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Au 2ième étage, vous profiterez d'un espace de 41 m2 comprenant une chambre de 16 m2 et des combles exploitables de 15 m2 ainsi que d'une salle d'eau (à rafraichir) avec des toilettes. Possibilité de redistribuer les espaces à votre convenance. Atout rare sur ce secteur : deux garages privatifs (sur les trois de la cour) complètent ce lot. Ce bien est géré par un syndic bénévole garantissant des frais très réduits. Une opportunité rare alliant volume, luminosité et commodités de stationnement en plein coeur d'un quartier prisé. Taxe foncière: 1 232EUR. HONORAIRES CHARGE VENDEUR Estimation des coûts annuels : entre 1 640 EUR et 2 260 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Energie finale: 25 017kwh. Copropriété de 2 lots d'habitation. Pas de charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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