Proche de la Place d'Italie et du charme villageois de la Butte-aux-Cailles, découvrez ce superbe appartement familial de 111,23 m² (loi Carrez), niché dans un environnement calme et privilégié. Les points forts : Luminosité & Vue : Un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon plein Sud avec une vue dégagée sans vis-à-vis. Espace traversant : Une configuration idéale offrant calme et ventilation naturelle. Agencement optimal : Une entrée avec placards, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, 4 belles chambres (dont deux avec balcon privé), un dressing dédié et une buanderie. Confort : Deux salles de bains (dont une avec WC) et un WC indépendant. Une cave complète ce bien. En sus : Possibilité d'acquérir deux emplacements de parking dans l'immeuble. Localisation parfaite : Écoles et commerces au pied de l'immeuble. Transports : Métros 5, 6, 7 et 14 (800m), RER B (900m). (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 187 lots - dont 89 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5809.00 euros.

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