Descrizione
Plan A Immobilier – Agence locale et indépendante à Charnay-lès-Mâcon a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement 3 pièces de 77,14 m², idéalement situé à Mâcon, dans les secteurs très recherchés de l'Héritan / Vallon des Rigolettes. Un emplacement privilégié À proximité immédiate du centre-ville et des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et secondaire), ce quartier apprécié offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une vie de famille ou un premier achat. Situé au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence calme, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et verdoyante, apportant une véritable sensation d'espace et de sérénité. Stationnement facile Aucune place privative, mais stationnement gratuit tout autour de la résidence, un vrai confort au quotidien. Une cave de 5 m² complète le bien. Un intérieur spacieux et fonctionnel Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et bien pensés : •Pièce de vie lumineuse : 27,18 m² + balconnet de 2m² •Chambre 1 : 17,65 m² avec grand dressing d'environ 2 m² •Chambre 2 : 14,32 m² •WC indépendant •Cellier •Rangements et dégagements optimisant la circulation Triple exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Appartement en bon état, entretenu avec soin, habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Les biens ci-avant désignés représentent les lots n° 28 et 20 de la copropriété qui comporte 29 lots dont 12 principaux. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est d'environ 424€. Pas de procédure en cours. DPE réalisé le 09/01/2026 classe énergie : 283 kWh/m²/an et Classe climat : 59 kgCO²/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 2 040 € et 2 810 €/an Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 800€ * - Honoraires à la c
