Au BOURGET, nichée dans le quartier résidentiel, cette maison à rénover de 65m² offre un cadre idéal pour imaginer votre futur projet. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrez un séjour accueillant qui s'ouvre naturellement sur la cuisine, laissant place à de multiples possibilités d'aménagement. Deux chambres, une salle de bains complète le niveau principal, le tout sur un agencement fonctionnel de quatre pièces. Un garage et une belle dépendance complète le tous. Le quotidien se simplifie grâce à une excellente desserte en transports en commun : le tram T11 Express, à seulement huit minutes à pied, vous relie rapidement aux pôles d'activités de la région, et plusieurs lignes de bus (152, 607, N42) sont accessibles en moins de dix minutes de marche. Le quartier bénéficie également d'un environnement éducatif dynamique, avec un collège, un lycée et une école primaire situés à moins de dix minutes à pied, ainsi qu'un centre de formation supérieure à proximité, ce qui en fait un lieu particulièrement adapté aux familles. À deux pas, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, dont des supermarchés, qui facilitent vos courses quotidiennes, ainsi qu'une sélection de restaurants et cafés pour vos moments de détente. Le centre sportif du Parc des Sports, à quelques minutes à pied, offre des espaces pour pratiquer diverses activités physiques. Cette maison, à rénover totalement, représente une toile vierge où vous pourrez créer le foyer qui vous ressemble, au cœur d'un secteur bien desservi et convivial. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4940.0 € et 6730.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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