iad France - Laëtitia Bourgeois vous propose: Maison saine offrant un beau potentiel avec une surface de 196 m² (130 m² habitables). Quelques travaux de réaménagement, d’ouverture d’espace et d’embellissement permettront d’optimiser pleinement ses volumes. PROCHE DE LA GARE (900M) ET DES QUAIS DE SEINE : Maison de 1950 située dans un quartier paisible et recherché, proches des commerces. Atouts majeurs de cette maison : - un studio de 30 m² en rez-de-chaussée avec entrée indépendante. Il comprend une cuisine aménagée, un séjour de 16 m² avec baies vitrées et volets roulants, des rangements encastrés, ainsi qu'une salle d'eau (douche, WC et lavabo). Ce studio offre une opportunité de revenu complémentaire, que ce soit en location longue durée, pour étudiants ou en Airbnb. Situé dans une rue calme, et proche de la gare (ligne J). Idéale pour une grande famille, une entreprise, ou une profession libérale nécessitant un accès facile pour des clients motorisés (accès au studio sans escalier). - une cour devant et un jardin à l'arrière INTÉRIEUR : La maison comprend : - un salon avec une hauteur sous plafond de 2,85 m environ, - une salle à manger, - une cuisine avec accès direct à la véranda rénovée en 2015, et équipée de double vitrage et de volets électriques. Le rez-de-chaussée offre plusieurs possibilités de réaménagement selon vos envies créatives. 1ER ÉTAGE : - une chambre de 11 m² - un bureau ou chambre avec possibilité de créer une mezzanine . - une chambre de 16 m² - une chambre de 14 m² - une salle de bain avec WC rénovée en 2021. EXTÉRIEUR : - charmant jardin à l'arrière de la maison, équipé d’un puit et d’un barbecue en pierre. - - - un atelier/garage de 18 m², - une buanderie de 14 m², - un grenier - une cave complètent cet ensemble. - une cour permet d'accueillir 4 à 5 véhicules. La maison est raccordée au gaz de ville, au tout-à-l’égout et à la fibre optique, <br

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