Située dans une impasse paisible d'un quartier résidentiel de Saint-Fons, Liberkeys vous propose cette maison de plain-pied de 107 m², comprenant 45 m² de combles aménageables, implantée sur une parcelle de 458 m². Elle dispose également d'un garage attenant de 20,29 m². Elle bénéficie d'un jardin privatif ainsi que d'une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur. Travaux de rénovation à prévoir L'intérieur présente un fort potentiel d'aménagement avec une configuration fonctionnelle : Entrée avec rangements Vaste séjour lumineux offrant de nombreuses possibilités d'agencement Cuisine indépendante à personnaliser selon vos envies Deux chambres confortables Salle d'eau et toilettes séparées Un garage de 20,29 m² ainsi que deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Environnement et commodités À moins de 10 minutes à pied : Écoles (maternelles, élémentaires, crèche et collège), commerces, centre-ville et services de proximité Futur tramway à seulement 5 minutes Accès rapide à Lyon (moins de 15 minutes en voiture) Espaces verts à proximité, pour un cadre de vie agréable et familial Informations pratiques Taxe foncière : 922 €/an Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 160 € et 2 980 € (prix indexés sur 2021) Diagnostic réalisé le : 11/07/2025 Référence annonce : DOM8679 Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial : Leïla Kallali (RSAC Lyon n°949 510 119) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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