Cécile Objois Immobilier vous propose cet appartement quatre pièces traversant, lumineux et ensoleillé, situé au 3ème étage d'une résidence familiale calme et bien entretenue. L'appartement comporte une cuisine équipée, un grand double séjour, deux chambres sans vis-à-vis, une salle de bains et un wc indépendant. Le double séjour offre la possibilité de créer une troisième chambre. Le balcon ensoleillé a vue sur la Marne. Un stationnement libre à l'extérieur et une cave complètent ce bien. La résidence, à deux pas des bords de Marne, comporte un beau jardin partagé. Vous pourrez y recevoir vos amis, votre famille, faire un barbecue, cultiver un potager, et les enfants pourront y jouer en plein air. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, avec de faibles charges. La présence d'un gardien facilitera votre quotidien. Cet appartement offre également une proximité avec les écoles, transports et commerces. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Beryl PEILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle). Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

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