DEMEURE CARACTERE-ENDIE IMMOBILIER-YZEURE Sur la commune d’Yzeure je propose à la vente cette demeure de caractère style fin XIX ème dans un environnement naturel. Implanté au sein d’un parc arboré classé, cet édifice de charme offre un cadre unique alliant patrimoine et potentiel de développement. Le bien Bâtiment de caractère Surface bâtie : 319 m² + 117 m² de sous-sol. Vente portant sur environ 2 500 m² de parc Bâtiment libre de toute occupation Anciennement occupé par des services municipaux (direction de l’enfance, crèche familiale), le bien est aujourd’hui disponible pour accueillir un nouveau projet. Distribution intérieure Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Salle de consultation / bureaux Tisanerie Salle de repos Salle d’activité 1er étage : Un couloir déssert 6 pièces 2ème étage : Un espace de 75 m² avec 4 pièces. Escalier central et beaux volumes offrant cachet et luminosité. Parc boisé classé Élément remarquable du paysage Situation calme tout en restant proche du centre de Moulins / Yzeure Zone urbaine à faible densité Un emplacement idéal pour : Projet tertiaire ou professionnel Activité libérale Maison de caractère Projet patrimonial ou investissement Les atouts Architecture de charme Parc naturel valorisant Bien libre immédiatement Fort potentiel de valorisation Environnement qualitatif et recherché Dossier complet avec vidéo avant visite sur demande. Un bien rare sur le secteur, conjuguant caractère, nature et opportunité de développement. Prix 434 000 € honoraires charge acquéreur ( 416 000 € hors honoraires + 18 000 € ) Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Michel MORGADO - EI - 06 46 49

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