Plan de Cuques - Quartier très recherché En exclusivité et au calme, je vous propose cette charmante maison T6 / R+1 d'une surface totale de 227,45 m², répartie sur 2 niveaux, nichée sur un terrain plat de 735m² piscinable. Maison avec fort potentiel et en bon état général dans un quartier prisé. Le RDC est aménagé et idéal pour faire du Airbnb ou pour une grande famille ! A 5mn du centre-ville, à 10mn de Marseille et de ses axes routiers. Arrêt de bus à 5mn, proche commerces, crèche, groupes scolaires, collège? Au RDC / Surface aménageable 107m² - Grand hall d'entrée - 2 chambres - Placards - Salle de bain et WC séparés - Garage de 41m² A l'étage / Surface habitable 120,45m² - Cuisine séparée, aménagée et équipée entièrement (meubles hauts et bas, plaque gaz, hotte, four électrique, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur...) - Grand séjour / salle à manger avec cheminée - 3 chambres avec placard - WC et salle de bain séparés - Véranda avec four / BBK - Terrasse - Menuiseries double vitrage avec volets en polyuréthane thermo résistant - Chauffage central au gaz + eau chaude - Possibilité de garer des voitures à l'intérieur de la propriété - Taxe foncière 2289 euros - Prix de vente : 760 000 euros honoraires charge vendeur - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée ainsi qu'un bon de visite signé. Rare à la vente, à visiter rapidement ! Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite ! DPE D - GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paola Immordino, au 06 82 32 60 43 ou, par courriel à [email protected]. Cette p

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