Saisissez une opportunité patrimoniale rare à Bayeux grâce à un viager occupé avantageux. Age : Homme de 75 ans / Femme de 75 ans Bouquet : 86281 EUR Rente : 500 EUR/mois Prix d'achat : 155389 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ? Maison - Proche centre-ville de Bayeux - Beau potentiel et travaux récents. À seulement quelques minutes du centre-ville de Bayeux, venez découvrir cette maison offrant un beau potentiel après rénovation, idéale pour un projet familial ou un investissement. Rez-de-chaussée: o Entrée o Salon / salle à manger lumineux o Cuisine séparée o Chambre avec coin salle d'eau o Toilettes indépendantes Étage: o Palier avec placard o Deux grandes chambres o Un bureau (ou petite chambre selon vos besoins) o Salle d'eau avec toilettes Annexes: o Sous-sol partiel o Garage Travaux récents réalisés: o Toiture refaite o Pompe à chaleur installée o Isolation extérieure o Tableau électrique rénové Analyse financière : ? Viager occupé - Opportunité rare à Bayeux. Découvrez une belle opportunité d'investissement en viager occupé sur une maison idéalement située à proximité du centre-ville de Bayeux. Données financières: o Valeur vénale libre : 365 020 EUR o Valeur vénale occupée : 328 518 EUR o Bouquet FAI : 89 202 EUR o Rente mensuelle : 500 EUR Comprendre le viager occupé : Dans un viager occupé, le vendeur continue de vivre dans le logement. L'acquéreur verse un bouquet à la signature, puis une rente

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