EXCLUSIVITÉ : Villa d'architecte en Camargue, en excellent état, sans vis-à-vis, vue sur les vignes ! Age : Homme de 78 ans / Femme de 77 ans Bouquet : 87000 EUR Rente : 870 EUR/mois Prix d'achat : 209160 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : En Exclusivité, Très belle Villa d'architecte de 146 m² en plain-pied sur une parcelle de 3400 m². Profitez de cet environnement magnifique de la Camargue, de son calme et investissez dans cette belle construction traditionnelle comprenant : - une grande pièce de vie lumineuse (avec vue sur les vignes) - une immense cuisine avec accès direct au cellier - un grand garage - Trois belles chambres - Un bureau - Une grande salle d'eau - 2 Wc - Un abri construit en dur pour abriter plusieurs voitures - Espace détente avec une grande piscine et son Pool house entièrement équipé (Wc.. ) - Nombreuses terrasses Le tout est parfaitement entretenu. A voir sans attendre si vous souhaitez vous constituer un joli patrimoine pour la retraite ou en future résidence secondaire. Très beau Produit ! Analyse financière : ? Attractivité de la Camargue : ? Cadre naturel exceptionnel paysages uniques : étangs, rizières, flamants roses, chevaux blancs, plages sauvages... ? Fort potentiel touristique Climat méditerranéen et Sites emblématiques (Saintes-Maries-de-la-Mer, Aigues-Mortes, Grau-du-Roi...), la région attire chaque année de nombreux visiteurs ? une forte demande en locations saisonnières, idéale pour un investissement locatif. ? 3. Valeur immobilière attractive,

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