Descrizione
EXCLUSIVITÉ NOUVEAU PRIX – Travaux à prévoir Rue Oberkampf – Paris 11e Quartier Oberkampf Parmentier Belleville 2/3 pièces • 56 m² (54,01 m² Carrez) • 2e étage sur 6 par escaliers. Immeuble 1915 (ravalement effectué en 2019) Idéal première acquisition ou pied-à-terre. Points forts : • Séjour lumineux de 29 m² avec cuisine semi-ouverte • Grande chambre (17,66 m²) avec placards-penderies, possibilité deux chambres • Salle de bains avec WC, double accès et rangements sur mesure • 5 fenêtres sur rue • Remise privative à l'étage • Chaudière individuelle gaz ACLEIS (2019) • Double vitrage • Alarme • Porte blindée À noter : • Travaux de rafraîchissement ou rénovation à prévoir, ou pas, selon votre projet • Travaux de copropriété à venir (cages d'escaliers + ravalement courettes) – à l'ordre du jour de l'AG 2026 Charges : 165 €/mois • Taxe foncière 2025 : 782 € DPE D (195) • GES D (41) • Coût énergie estimé : 1 020 – 1 430 €/an Copropriété : 260 lots • Gardienne • Caméras • Espace pour garer les vélos dans l'immeuble Métro lignes 2, 3, 5, 8, 9, 11 • Bus 20, 46, 71, 96 Dossier sur demande – Visites 7 jours sur 7 Cécile Tournois – De la Cour au Jardin Carte T : 7501 2017 000 015 964 SIREN : 811 493 162 Risques : georisques.gouv.fr • Pièce d'identité requise pour les visites (art. L.561-5 CMF) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr