*** AGDE - LES CAYRETS - APPARTEMENT DUPLEX T4 + DOUBLE TERRASSE + GARAGE *** Découvrez ce charmant appartement duplex à Agde, dans un quartier dynamique à proximité des commerces de la ville à seulement quelques minutes à pied, tout comme les écoles maternelle et élémentaire Albert Camus, le collège et le lycée. Venez découvrir un appartement de plus de 80m² composé de deux terrasses et d'un garage. Poussez la porte et découvrez un espace de vie de plus de 30m² avec en son prolongement une première terrasse de près de 12m², exposée plein Sud pour savourer des moments de tranquillité en plein air. Sa cuisine, aménagée et équipée posée en 2025 s'offre à vous avec un aménagement optimisé. Cet espace de vie est également climatisé et doté de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques. Sur le même niveau, vous trouverez deux chambres lumineuses. Une salle d'eau et un WC séparé ainsi que de nombreux rangements dès l'entrée agrémentent ce niveau. Un accès à une troisième chambre s'ouvre à vous derrière une porte coulissante en duplex donnant sur une terrasse de 29m² à la vue imprenable et à la luminosité maximale ! Cette pièce est également climatisé et comprend un placard de rangement. Pour plus de confort, un garage en sous-sol est proposé avec cet appartement. Vous avez également la possibilité de louer une place de parking directement auprès du syndic de copropriété. Le chauffe-eau électrique, les radiateurs dans les chambres, la cuisine aménagée et équipée ainsi que les climatisations ont été changées depuis 2022 et les radiateurs en 2025. *** Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850.0 € et 1200.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Pablo TIBI EI, agent commercial (RSAC 997877347)

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