Quartier Saint Paul - Maison bourgeoise - 5 chambres - 190m2 au sol - Amateur d'authenticité, cette maison est faite pour vous! Venez découvrir tout son charme. L'espace intérieur se compose d'un vaste salon séjour baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond et un parquet ancien qui confèrent une atmosphère cosy et raffinée. La cuisine familiale et conviviale, s'ouvre sur le jardin, créant un espace de vie fluide et agréable. Une arrière cuisine et une buanderie complètent la pièce. La maison compte cinq chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, idéales pour accueillir une grande famille, ainsi qu'un bureau. Une salle de bain et une salle d'eau complètent cet agencement harmonieux, pensé pour le confort du quotidien. Un bureau indépendant et attenant à la maison ainsi qu'un garage complètent le bien. À l'extérieur, le jardin clos, avec ses beaux arbres, constitue un espace privilégié pour partager des moments conviviaux dans une atmosphère bucolique et intime. Les atouts : - Le Charme de l'ancien - Grandes fenêtres avec persiennes - Toiture révisée - Tram à 2min à pied direction NANTES - Commerces St Paul à pied - DPE D Je suis à votre disposition pour échanger avec vous sur votre projet de vie. Contactez-moi! Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880.00 et 3940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Sonia ACHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903256113 RCP 59 661 778

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