Situé à seulement 5min à pied de la gare d'Achères Ville (RER A et Ligne L), au cœur d'une résidence sécurisée, cet appartement de deux pièces de 49 m² offre un cadre de vie privilégié. Ce bien, situé en rez-de-chaussée sur élevé, se distingue immédiatement par ses deux très grandes terrasses privatives idéalement exposées PPLEIN SUD, offrant un espace extérieur rare et recherché pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'intérieur se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante avec fenêtre, d'une chambre avec accès terrasse, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'agencement est fonctionnel et offre de nombreuses possibilités de réaménagement. Un box fermé en sous-sol complète l'ensemble, garantissant un stationnement sécurisé et du stockage supplémentaire. **********Bien que nécessitant une rénovation totale, ce bien dispose d'un projet 'clé en main' déjà conçu par une architecte d'intérieur. Des plans et devis précis sont disponibles pour vous permettre de visualiser cette transformation moderne, une prestation proposée en sus du prix de vente pour un accompagnement serein et maîtrisé. N'attendez plus ! Cette annonce référence 320555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANISSA BELAL (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88527659200023. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 015,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disp

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