En exclusivité chez Rochella Immobilier, maison de 92m² habitable avec 3 chambres, garage de 49m² et jardin. Environnement calme, proche toutes commodités et Centre La Rochelle. Ce bien se compose comme suit : hall d'accueil, pièce de vie lumineuse et traversante avec salon séjour avec poêle et cuisine US aménagée et équipée, 2 wc séparés, 3 chambres et une salle de bain. Un second point d'eau est possible dans un wc. S'ajoutent à cette véritable opportunité : un double garage de 49m², une terrasse et un jardin exposé plein Sud. Possibilité de stationner 2 voitures sur la parcelle de 152m². Une visite rapide s'impose. Contactez-moi au 06 61 17 00 90 si vous êtes intéressé. Xavier Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 306 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 778.00 et 1054.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Xavier DUSSAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801383894 RCP 101PGMAN-AW10258. Rochella, l'immobilier ensemble !

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