Situé dans le secteur recherché de La Monta à Saint-Égrève, ce local artisanal exploité depuis plus de 30 ans fonctionnel et polyvalent offre une surface totale de 290,01 m², répartie sur deux plateaux idéalement agencés pour une activité artisanale, de production ou de stockage. Usage exclusivement artisanal Caractéristiques du bien: Surface totale : 290,01 m², au rez de chaussée, un bureau ou show room de 21,42m², toilettes et salle d'eau 2,93m², un atelier d'environ 91m² avec accès sur un extérieur en parti couvert. Au 1er étage, un espace de 175 m² dédié au stockage, pouvant également faire office d'atelier selon les besoins. Petit extérieur privatif. Local dans une copropriété fermée, sécurisée et bien entretenue. Accès facile et environnement calme, idéal pour une activité professionnelle. Financier: Aucune procédure en cours. Charges de copropriété avec eau froide : 53,04 euros/mois Prix : 250 000 euros (honoraires d'agence inclus). Taxe foncière 2025:  1 184 euros Réussissez votre projet immobilier en toute sérénité. De l'estimation offerte à la signature finale, profitez d'une expertise terrain pour l'achat ou la vente de votre propriété. Votre agent commercial dédié :  David REGNERY O6 67 93 45 66     RSAC : 504 294 547 Les informations des risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

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