En Haute-Savoie, goûtez les joies du lac en été et des montagnes en hiver, Annecy, ville très dynamique, en plein essor, est à moins de 40 mn de Genève. T3/4 avec garage, cave et grenier Age : Femme de 74 ans Bouquet : 214500 EUR Rente : 258 EUR/mois Prix d'achat : 226780 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : En Haute-Savoie, au coeur de la ville d'Annecy, à proximité de la place des Romains et proche de toutes les commodités (commerces, lac, écoles, bus, ...), vous serez séduits par cette copropriété des années 50 très bien entretenue. Cet appartement de type 3/4, d'une surface de 78 m² est situé au calme avec un balcon exposé Sud-Ouest, sans vis à vis. Un hall avec placards, un double salon / salle à manger, une cuisine séparée avec loggia, entièrement équipée, 2 chambres avec placard, un WC séparé, une salle de bains avec fenêtre. Chauffage individuel au gaz, ce système fourni également l'eau chaude. L'appartement possède également un grenier, une cave et un garage. 2ème étage sans ascenseur. Très bon état général, localisation et environnement privilégiés : rare à la vente ! Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur. Analyse financière : VENTE EN VIAGER OCCUPÉ AVEC RÉSERVE DE DROIT D'USAGE ET D'HABITATION : la propriétaire de cet appartement, 73 ans, souhaite rester dans son cadre de vie habituel qu'elle apprécie particulièrement. Je vous propose d'acquérir ce bien à fort potentiel

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