Descrizione
L'agence Je vis Ici vous propose de l'opportunité d'acquérir un bien immobilier commercial de premier choix, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée de +10% grâce à un locataire solide, loyer 1500EUR mensuel Le bien est idéalement situé en centre-ville de Bruay-la-Buissière. Ce vaste ensemble immobilier commercial offre une surface totale rare sur le secteur : Surface de Vente (Magasin) :253 m2 de plain-pied, parfaitement agencés pour le commerce de bazar. Réserve et Stockage : Une grande réserve de 116 m2 complète le tout, offrant une capacité logistique indispensable pour l'activité en place. Rentabilité Sécurisée : Locataire en Place : Le local est actuellement loué à un magasin établi depuis plus de 20 ans assurant un loyer immédiat dès l'acquisition. Investissement 'Clés en Mains' : Idéal pour un investisseur souhaitant générer des revenus passifs sans les contraintes de recherche de locataire. Points Forts : Emplacement No1 en centre-ville. Grande superficie et excellente modularité. Faible risque locatif avec un commerce stable, taxe foncière à la charge du locataire. Une opportunité à ne pas laisser passer pour développer votre patrimoine immobilier. Possibilité que le local soit vendu vide de toute occupation au choix du futur acquéreur ! Contactez-moi pour toute information complémentaire et pour organiser une visite de ce local. 174900 EUR (honoraires charge vendeur) dont une partie du montant des honoraires de l'agence reversée à une association Ref SD038 Immeuble global : DPE : C144 et B 15 Date du diagnostic 02/09/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5300EUR et 7200EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 144kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 144kWh/m2/an. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
