Descrizione
APPARTEMENT D'EXCEPTION PARIS 6EME JARDIN DU LUXEMBOURG/ASSAS/SAINT SULPICE Age : Femme de 88 ans / Homme de 89 ans Bouquet : 2688874 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 2688874 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : PARIS VIeme JARDIN DU LUXEMBOURG/ASSAS Découvrez un appartement d'exception au coeur du 6ème arrondissement,dans un magnifique immeuble haussmannien en pierre de taille de 1919. iL s'agit d'un superbe bien de 186 m² au 4ème étage avec ascenseur, avec des prestations de grande qualité : parquet, moulures, cheminées, une belle hauteur sous plafond. Les chambres de service sont situées au 7ème étage, ajoutant une touche de charme supplémentaire. les stations de métro à proximité : Vous êtes tout près de la station Saint-Sulpice et Rennes, au coeur d'un quartier élégant, à deux pas du Jardin du Luxembourg, avec ses boutiques, ses cafés et son ambiance parisienne incomparable. Analyse financière : 75006 PARIS -JARDIN DU LUXEMBOURG- SEVRES BABYLONE Appartement de 186m² avec 2 CHAMBRES DE SERVICES Vente en Nue-Propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un couple de 87 et 89 ans. En partant d'une valorisation du bien de 3 434 065 EUR déduction faite de la réserve d'usufruit, vous achetez ce bien sur la base de 2 688 873 EUR FAI. L'usufruitier continue de payer l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l'exception des grosses réparations (Art. 606 du Code Civil) qui touchent à la structure et la solidité de l'immeuble.